Thị trường khách sạn cao cấp tại TPHCM tái định vị sau sáp nhập hành chính

Kinh doanh

Thị trường khách sạn cao cấp tại TPHCM tái định vị sau sáp nhập hành chính

Thị trường khách sạn cao cấp tại TPHCM đang bước vào giai đoạn tái định vị khi quy mô và chất lượng được mở rộng mạnh mẽ sau hợp nhất hành chính.

Hình ảnh: Shutterstock

Tác giả: Thuan Dang

30 tháng 10, 2025 lúc 8:30 PM

Theo Sở Du lịch TPHCM trong 9 tháng đầu năm 2025, thành phố đón gần 6 triệu lượt khách quốc tế và hơn 29 triệu lượt khách nội địa. Sự tăng trưởng ổn định cùng chính sách visa nới lỏng giúp ngành khách sạn phục hồi nhanh, đặc biệt ở phân khúc 4 và 5 sao.

Nguồn cung khách sạn toàn thành phố hiện đạt hơn 16.000 phòng, giảm nhẹ do nhiều dự án tạm đóng để cải tạo. Điều này phản ánh nỗ lực nâng cấp cơ sở vật chất và trải nghiệm nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách, nhất là nhóm khách công vụ, MICE và du lịch cao cấp. Theo Savills Việt Nam, khách sạn 5 sao tại TPHCM đạt giá thuê trung bình 180 USD/đêm với tỉ lệ lấp đầy 83%, trong khi phân khúc 4 sao đạt 130 USD/đêm và 78%.

Các địa phương lân cận như Bình Dương, Hồ Tràm và Côn Đảo cũng nổi lên với nhiều dự án cao cấp của Marriott, Fusion hay các thương hiệu quốc tế khác, mở rộng mạng lưới lưu trú gắn với hoạt động nghỉ dưỡng và thương mại. Sự khác biệt về giá thuê phản ánh rõ tính phân mảnh của thị trường, trong đó các resort ven biển giữ vai trò đầu tàu cho du lịch trải nghiệm cao cấp.

Theo nhận định của ông Mauro Gasparotti, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, thị trường khách sạn TPHCM đang chuyển từ giai đoạn phục hồi sang tái cấu trúc chất lượng. Các khách sạn 4–5 sao hưởng lợi nhờ cơ cấu khách quốc tế đa dạng hơn và hoạt động doanh nhân gia tăng.

Avison Young Việt Nam nhận định, việc nới lỏng visa và kết nối hàng không mở rộng đang thúc đẩy TPHCM trở thành trung tâm MICE hàng đầu khu vực, kết hợp hội nghị với du lịch nghỉ dưỡng.

Giai đoạn 2026–2030, ngành khách sạn Việt Nam dự kiến phát triển theo hướng chuyên biệt hóa với sự nổi lên của các khách sạn boutique, resort xanh và mô hình tích hợp công nghệ, nhằm đáp ứng xu hướng du lịch bền vững và cá nhân hóa trải nghiệm của du khách quốc tế lẫn trong nước.