Theo báo cáo tại phiên họp, trong năm 2025 cả nước có 428 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng vốn đăng ký hơn 3,8 triệu tỷ đồng. Số dự án được cấp phép xây dựng đạt 164 dự án, tương đương khoảng 53.000 căn hộ và lô đất nền. Bên cạnh đó, 208 dự án đã hoàn thành, cung ứng ra thị trường hơn 49.000 căn hộ và nhà ở các loại.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn tồn tại nhiều bất cập, đặc biệt là giá nhà ở tiếp tục tăng cao. Giá căn hộ chung cư tại nhiều đô thị lớn tăng bình quân 20-30% so với năm 2024. Giá biệt thự và nhà liền kề tăng khoảng 10-20%, trong khi giá đất nền tại một số khu vực tăng từ 20-25%. Mức tăng này được đánh giá là chưa phù hợp với khả năng chi trả của đại bộ phận người dân, nhất là nhóm thu nhập trung bình và thấp.

Đối với nhà ở xã hội, kết quả triển khai có nhiều chuyển biến tích cực. Cả nước đã hoàn thành hơn 103.000 căn nhà ở xã hội, đạt 103% kế hoạch được giao. Có 20 địa phương hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong chương trình mục tiêu của Chính phủ. Dù vậy, nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế, đặc biệt tại các khu công nghiệp và đô thị lớn.

Phát biểu kết luận phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tập trung tháo gỡ các vướng mắc về thể chế, quy hoạch, thủ tục đầu tư, đất đai và tín dụng. Thủ tướng nhấn mạnh cần cắt giảm chi phí trung gian, giảm thủ tục hành chính, từ đó giảm giá thành sản phẩm nhà ở. Việc phát triển thị trường bất động sản phải bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Thủ tướng cũng yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người lao động và nhà ở cho thuê với giá phù hợp. Các địa phương cần xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở sát với nhu cầu thực tế, tránh tình trạng lệch pha cung cầu. Đồng thời, tăng cường minh bạch thông tin thị trường, kiểm soát hoạt động môi giới, xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, thổi giá, trục lợi chính sách nhà ở xã hội.

Theo các chuyên gia kinh tế, việc điều hành quyết liệt nhằm kéo giảm giá nhà ở sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững hơn, hạn chế nguy cơ bong bóng giá và góp phần bảo đảm an sinh xã hội trong dài hạn.