Các quan chức Trung Quốc cam kết ổn định thị trường bất động sản tại một cuộc họp chính trị quan trọng, nhưng chưa đưa ra các biện pháp mạnh tay mà nhiều nhà kinh tế cho là cần thiết để đảo ngược đà suy giảm đã kéo dài nhiều năm qua.

Theo báo cáo công tác của chính phủ trình lên Quốc hội ngày thứ Năm, chính quyền trung ương sẽ áp dụng các chính sách riêng cho từng thành phố nhằm “kiểm soát nguồn cung nhà mới và giảm lượng tồn kho”.

Các nhà hoạch định chính sách cũng sẽ nghiên cứu nhiều biện pháp để xử lý và đưa lượng nhà ở hiện có trở lại thị trường, báo cáo cho biết. Chính quyền cũng nhắc lại cam kết khuyến khích mua lại lượng nhà tồn kho, chủ yếu để chuyển sang phục vụ chương trình nhà ở giá phải chăng.

Nội dung báo cáo chủ yếu lặp lại loạt thông điệp quen thuộc của Bắc Kinh về việc chấm dứt khủng hoảng bất động sản. Tuy nhiên, tài liệu cũng cho thấy các nhà hoạch định chính sách chưa sẵn sàng tung ra gói kích thích quy mô lớn trong bối cảnh đà tăng trưởng kinh tế đang chậm lại. Cũng tại cuộc họp này, chính phủ đã đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm nay từ 4,5% đến 5%, mức thấp nhất kể từ năm 1991.

Bất chấp giai đoạn suy yếu, bất động sản vẫn dự kiến sẽ chiếm khoảng 17% tổng sản lượng kinh tế Trung Quốc trong năm nay, theo Bloomberg Intelligence. Con số này cho thấy tầm quan trọng của việc Bắc Kinh phải sớm kiểm soát đà suy giảm của lĩnh vực này.

Thượng Hải, trung tâm tài chính của Trung Quốc, đã nới lỏng quy định vào tháng trước và cho phép nhiều người không cư trú tại địa phương mua nhà trong các khu đô thị. Trước đó, vào tháng 12, chính quyền Bắc Kinh cũng đã nới lỏng quy định đối với người không cư trú được mua nhà.

Tuy nhiên, thị trường nhà ở mới của Trung Quốc hiện vẫn rất mong manh dù có quy mô hơn 1.000 tỉ USD. Giá trị giao dịch trên toàn quốc năm ngoái đã giảm hơn một nửa so với đỉnh năm 2021. Cuộc khủng hoảng bất động sản đã gây ra khoảng 130 tỉ USD nợ vỡ, trong số đó có sự sụp đổ của China Evergrande Group, từng là nhà phát triển lớn nhất Trung Quốc.

Một số nhà phân tích cho rằng khó khăn vẫn chưa kết thúc. Trong một cuộc phỏng vấn cuối năm ngoái, trưởng bộ phận nghiên cứu bất động sản Trung Quốc tại UBS John Lam dự báo giá nhà sẽ tiếp tục giảm trong ít nhất hai năm nữa. Ông cho biết giá nhà cũ tại các thành phố lớn đã giảm hơn một phần ba so với mức đỉnh trước đây.