Theo số liệu Cục Thống kê Quốc gia công bố ngày thứ Hai, giá nhà ở thương mại tại 70 thành phố, không bao gồm nhà ở được trợ cấp, giảm 0,37% so với tháng 11. Giá nhà đã qua sử dụng, phân khúc ít chịu sự can thiệp của chính quyền hơn, giảm 0,7%, mức mạnh nhất trong 15 tháng qua.

Đà suy thoái của thị trường bất động sản đã đè nặng lên nền kinh tế Trung Quốc suốt hơn bốn năm qua, đẩy ngày càng nhiều doanh nghiệp địa ốc thiếu tiền mặt vào cảnh khốn đốn. China Vanke, từng là nhà phát triển lớn nhất cả nước, đang đàm phán với các chủ nợ trái phiếu để tránh nguy cơ vỡ nợ. Jingrui Holdings trở thành doanh nghiệp bất động sản mới nhất bị đưa vào diện thanh lý tại Hong Kong trong tuần trước.

“Bắc Kinh không thể để lĩnh vực bất động sản tiếp tục lao dốc vô thời hạn như vậy,” Lu Ting, kinh tế trưởng phụ trách Trung Quốc tại Nomura Holdings, viết trong một báo cáo gần đây. “Cần những biện pháp quyết liệt hơn để thực sự ổn định thị trường bất động sản và toàn bộ nền kinh tế.”

Tháng trước, các lãnh đạo Trung Quốc đã cam kết tăng cường hỗ trợ chính sách cho thị trường nhà ở, trong đó có việc khuyến khích mua lại lượng nhà tồn kho để giảm áp lực dư cung. Theo những người am hiểu vấn đề, các nhà hoạch định chính sách cũng đang cân nhắc những biện pháp khác như trợ cấp vay thế chấp cho người mua nhà lần đầu.

Theo ông John Lam, trưởng bộ phận nghiên cứu bất động sản Trung Quốc của UBS, giá nhà sẽ tiếp tục giảm ít nhất thêm hai năm nữa. Nhận định trong cuộc phỏng vấn hồi tháng 11, ông Lam cho biết giá nhà đã qua sử dụng tại các thành phố lớn đã giảm hơn một phần ba so với đỉnh.

Fitch Ratings cảnh báo hồi tháng 10 rằng doanh số bán nhà mới tính theo diện tích có thể còn giảm thêm 15% đến 20% trước khi thị trường ổn định trở lại. Triển vọng ảm đạm này cho thấy nợ xấu liên quan đến bất động sản của các ngân hàng nhiều khả năng sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao trong năm tới.