Động thái này nhằm nâng cao hiệu quả khai thác nguồn lực đất đai, đồng thời xử lý tình trạng nhiều dự án chậm triển khai kéo dài trong nhiều năm.

Một trong những điểm đáng chú ý là việc thành phố chấp thuận gia hạn tiến độ sử dụng đất đối với dự án khu du lịch Long Hải do Công ty CP Du lịch Sinh thái Long Hải làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô hơn 2,8 ha, được phê duyệt từ năm 2009 và điều chỉnh vào năm 2010, nhưng đã chậm tiến độ trong thời gian dài. Theo quyết định mới, doanh nghiệp được gia hạn thêm 24 tháng để tiếp tục triển khai. Tuy nhiên, việc gia hạn này không phải là “cứu cánh” vô điều kiện, mà đi kèm các ràng buộc chặt chẽ theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Cụ thể, doanh nghiệp phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính bổ sung trong thời gian được gia hạn, đồng thời chịu sự giám sát chặt chẽ từ các cơ quan chức năng. Nếu hết thời hạn mà dự án vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất mà không bồi thường, bao gồm cả tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư còn lại. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao tăng cường thanh tra, kiểm tra, phối hợp với cơ quan thuế để xác định chính xác các nghĩa vụ tài chính, đảm bảo doanh nghiệp tuân thủ đầy đủ quy định.

Song song với việc xử lý các dự án chậm tiến độ, TP.HCM cũng ưu tiên bố trí quỹ đất cho các công trình phục vụ lợi ích công cộng. Điển hình là khu đất rộng hơn 3 ha tại số 2 đến 4 đường Lê Đại Hành, phường Phú Thọ, được giao cho Trung tâm Huấn luyện và Thi đấu thể dục thể thao TP.HCM để xây dựng cơ sở thể thao. Khu đất này được sử dụng ổn định lâu dài theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Các cơ quan chức năng sẽ tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cập nhật hồ sơ địa chính và quản lý theo quy định hiện hành.

Ở một diễn biến khác, thành phố cũng điều chỉnh quyết định liên quan đến khu đất gần 1,7 ha tại phường Phú Mỹ do Tổng công ty Phát điện 3 quản lý, phục vụ Nhà máy điện Phú Mỹ 4. Theo đó, mục đích sử dụng đất được xác định là đất ở đô thị để xây dựng nhà ở công vụ. Đồng thời, hình thức sử dụng đất được chuyển từ giao đất có thu tiền sang thuê đất trả tiền hằng năm, nhằm phù hợp với quy định pháp luật cũng như lộ trình cổ phần hóa doanh nghiệp.

Ngoài ra, TP.HCM quyết định cho Công ty CP Sonadezi Châu Đức thuê hơn 28,6 ha đất tại xã Nghĩa Thành để triển khai dự án Khu công nghiệp Châu Đức. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến tháng 10.2058, với hình thức thuê đất trả tiền hằng năm. Đáng chú ý, dự án được hưởng ưu đãi miễn tiền thuê đất trong 17 năm do nằm trên địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn.

Các cơ quan chức năng được giao nhiệm vụ xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giám sát quá trình triển khai. Về phía doanh nghiệp, trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, tuân thủ quy định về môi trường và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính sau thời gian ưu đãi là yêu cầu bắt buộc.

Tổng thể, loạt quyết định mới cho thấy TP.HCM đang đẩy mạnh rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai, đồng thời tái cơ cấu việc sử dụng đất theo hướng ưu tiên các công trình công cộng và dự án có hiệu quả kinh tế cao. Đây được xem là bước đi cần thiết nhằm sử dụng tiết kiệm, hiệu quả và bền vững tài nguyên đất trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và nhu cầu phát triển ngày càng lớn.