Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất quý III/2026 đạt 1.102 tỉ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ 1.153 tỉ đồng cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh chín tháng vẫn âm, trong khi tập đoàn tiếp tục đàm phán gia hạn các khoản lãi vay quá hạn.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III, lợi nhuận sau thuế chín tháng của tập đoàn Novaland (mã chứng khoán NVL) đạt 2.874 tỉ đồng, so với khoản lỗ 1.820 tỉ đồng cùng kỳ. Dòng tiền kinh doanh âm 5.364 tỉ đồng, dù đã thu hẹp so với mức âm 9.081 tỉ đồng một năm trước.

Dòng tiền đầu tư dương 5.016 tỉ đồng, bù phần lớn thiếu hụt từ kinh doanh. Nguồn thu lớn đến từ thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác.

Chuyển nhượng bất động sản giúp lợi nhuận phục hồi

Doanh thu thuần quý III của Novaland đạt 5.120 tỉ đồng, gấp hơn ba lần cùng kỳ năm trước.

Theo công văn giải trình, kết quả cải thiện chủ yếu nhờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bất động sản tại các dự án Victoria Village, Aqua City, Sunrise Riverside, cùng lợi nhuận từ hợp tác đầu tư và chênh lệch tỉ giá.

Lũy kế chín tháng, doanh thu thuần đạt 10.216 tỉ đồng, tăng gần 90%. Bên cạnh chuyển nhượng bất động sản, tập đoàn ghi nhận các khoản lãi từ cho vay, hợp đồng hợp tác đầu tư, thoái vốn và thu hồi các khoản đầu tư.

Thu hồi đầu tư bù thiếu hụt dòng tiền

Biến động tăng các khoản phải thu 5.399 tỉ đồng và tiền lãi vay đã trả 3.740 tỉ đồng là hai khoản làm giảm đáng kể dòng tiền kinh doanh chín tháng.

Ở chiều ngược lại, Novaland thu 7.808 tỉ đồng từ thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác. Sau khi tính các khoản thu, chi đầu tư, dòng tiền từ hoạt động này dương 5.016 tỉ đồng.

Cuối quý III, tiền và tương đương tiền của tập đoàn còn 3.752 tỉ đồng. Tổng nợ vay hợp nhất khoảng 72.413 tỉ đồng, gần như không đổi so với đầu năm.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, Novaland có 5.241 tỉ đồng lãi vay quá hạn thanh toán và đang làm việc với các bên cho vay để gia hạn.