New World Development đang đàm phán bán 50% cổ phần tại khách sạn Hyatt Regency ở Cửu Long cho UOL Group của Singapore, trong khi cổ đông còn lại là Quỹ Đầu tư Abu Dhabi (ADIA) cũng xem xét bán phần vốn của mình. Thương vụ có thể định giá khách sạn khoảng 3 tỉ HKD (382 triệu USD), trong bối cảnh New World đẩy mạnh bán tài sản để cải thiện thanh khoản và tái cấu trúc bảng cân đối kế toán.

Theo những người nắm rõ vấn đề, New World và UOL đang thương lượng về phần vốn tại Hyatt Regency. ADIA, hiện sở hữu 50% còn lại, cũng đang đàm phán với UOL về khả năng chuyển nhượng cổ phần. Các cuộc thảo luận vẫn mang tính bảo mật, điều khoản có thể thay đổi và giao dịch chưa chắc được hoàn tất.

Đối với New World, việc bán Hyatt Regency nằm trong chuỗi động thái nhằm thu hồi tiền mặt từ danh mục tài sản. Nhà phát triển bất động sản Hong Kong đã chịu áp lực tài chính trong nhiều năm khi thị trường bất động sản tại Hong Kong và Trung Quốc đại lục suy yếu, khiến bài toán nợ và thanh khoản trở thành một trong những vấn đề lớn nhất của doanh nghiệp.

Khách sạn Hyatt Regency cũng từng được đưa vào danh mục ba khách sạn mà New World cân nhắc bán cùng nhau. Bloomberg hồi tháng 5 đưa tin công ty đã đàm phán với Aravest Pte, một doanh nghiệp có trụ sở tại Singapore, về việc bán 50% cổ phần trong danh mục trị giá khoảng 2 tỉ USD. Hai tài sản còn lại là Grand Hyatt Hong Kong và Renaissance Harbour View Hotel Hong Kong.

Việc chuyển từ phương án bán theo danh mục sang đàm phán riêng đối với Hyatt Regency cho thấy New World đang tiếp tục tìm kiếm các phương án khác nhau để hiện thực hóa giá trị từ khối tài sản khách sạn. Công ty và các đối tác có thể lựa chọn giao dịch từng tài sản tùy theo mức giá và điều kiện thị trường.

Song song với việc bán tài sản, New World đang triển khai các kênh huy động vốn khác. Công ty gần đây được phê duyệt niêm yết một quỹ đầu tư bất động sản tại Trung Quốc đại lục, dự kiến mang về 3,24 tỉ nhân dân tệ (484 triệu USD) tiền thu ròng. Khoản tiền này được dành cho mục đích trả nợ và các nhu cầu chung của doanh nghiệp.

Các động thái trên diễn ra trong lúc New World tiếp tục chịu sức ép từ thị trường vốn. Cổ phiếu công ty đã giảm khoảng 19% từ đầu năm đến nay, kém xa diễn biến chung của thị trường. New World dự kiến công bố kết quả kinh doanh vào ngày 30.9, với kỳ báo cáo kết thúc ngày 30.6.