Động thái diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang đẩy mạnh tái cấu trúc quỹ đất và tìm kiếm động lực tăng trưởng mới ngoài lĩnh vực sản xuất giày dép truyền thống.

Theo tài liệu trình đại hội đồng cổ đông thường niên, doanh nghiệp dự kiến hợp tác cùng các đối tác để triển khai dự án tại khu đất hiện là trụ sở và nhà máy của công ty. Tổng diện tích khu đất khoảng 36.000 m2, nằm trên trục Nguyễn Trãi – một trong những tuyến giao thông và thương mại trọng điểm phía tây Hà Nội.

Phương án được đề xuất bao gồm tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ. Doanh nghiệp cho biết dự án đang trong giai đoạn nghiên cứu, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và tìm kiếm đối tác phát triển phù hợp.

Ban lãnh đạo GTD đánh giá việc chuyển đổi công năng khu đất là bước đi cần thiết nhằm khai thác hiệu quả hơn giá trị tài sản, trong bối cảnh hoạt động sản xuất công nghiệp tại khu vực nội đô không còn phù hợp với định hướng quy hoạch của Hà Nội.

Doanh nghiệp cũng cho biết việc triển khai dự án sẽ được thực hiện theo lộ trình dài hạn, phụ thuộc vào quá trình phê duyệt quy hoạch, thủ tục đầu tư và điều kiện thị trường bất động sản. Trong thời gian chờ triển khai, hoạt động sản xuất kinh doanh cốt lõi vẫn tiếp tục được duy trì.

Khu đất 277 Nguyễn Trãi được xem là một trong những “đất vàng” còn lại tại khu vực trung tâm Hà Nội khi nằm gần nhiều trung tâm thương mại, tuyến metro Cát Linh – Hà Đông và các khu dân cư đông đúc. Những năm gần đây, nhiều doanh nghiệp công nghiệp lâu đời tại Hà Nội đã chuyển hướng phát triển bất động sản trên quỹ đất nhà máy cũ nhằm gia tăng giá trị tài sản và cải thiện hiệu quả tài chính.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản dần hồi phục, các dự án có vị trí trung tâm được đánh giá tiếp tục có sức hút lớn đối với nhà đầu tư và doanh nghiệp phát triển địa ốc.

Trước đó, cổ phiếu GTD từng gây chú ý trên thị trường chứng khoán khi tăng trần liên tiếp 12 phiên trong cuối tháng 11 đầu tháng 12.2025. Doanh nghiệp sau đó đã có văn bản giải trình gửi cơ quan quản lý, cho biết biến động giá cổ phiếu xuất phát từ diễn biến cung cầu khách quan trên thị trường và nằm ngoài sự kiểm soát của công ty. 

Công ty khẳng định hoạt động sản xuất kinh doanh vẫn diễn ra bình thường và không có biến động bất thường nào ảnh hưởng đến giá cổ phiếu. Đà tăng mạnh của mã GTD diễn ra trong bối cảnh thị trường xuất hiện nhiều kỳ vọng liên quan đến giá trị quỹ đất lớn mà doanh nghiệp đang sở hữu tại Hà Nội.