Những người hưởng lợi lớn nhất từ World Cup năm nay được cho là các chủ sở hữu có thể cho thuê bất động sản, đặc biệt tại khu vực ba bang gồm New York, New Jersey và Connecticut. Bobby Roufaeal, người quản lý hơn một chục căn cho thuê ngắn hạn ở New Jersey, cho biết một bất động sản hạng sang tại bang này có thể mang về 240.000 USD trong khoảng thời gian từ ngày 11.6 đến 19.7 khi giải đấu diễn ra.

Roufaeal nói ông đang tăng giá gấp ba lần cho các căn hộ của mình để đón dòng người hâm mộ, đồng thời liên tục nhận cuộc gọi từ các chủ nhà muốn tận dụng nhu cầu này. “Họ nói rằng, nghe này, tôi sẽ tự lo liệu. Tôi sẽ đến ở với họ hàng trong một tháng hoặc vài tuần để tận dụng nguồn doanh thu này,” ông Roufaeal, nhà sáng lập công ty Settled In Property Management, chia sẻ.

Trong bối cảnh đó, các tin đăng hiện tại cho thấy giá đã tăng mạnh. Một bất động sản sáu phòng ngủ trên Airbnb Inc. ở Princeton, New Jersey, được chào khoảng 6.000 USD một đêm trong thời gian diễn ra World Cup, cao hơn khoảng 140% so với một năm trước.

Mức giá này được đưa ra dù nơi đây cách sân vận động MetLife, nơi diễn ra các trận đấu, hơn một giờ lái xe. Cơn sốt này đang định hình lại thị trường lưu trú tại các thành phố đăng cai World Cup trên khắp nước Mỹ, vốn dự kiến đón hàng triệu du khách trong suốt giải đấu. Các trận đấu cũng diễn ra tại Mexico và Canada.

Vì vậy, những người cho thuê nhà đang đứng trước cơ hội sinh lời lớn, nhất là khi Airbnb đề nghị thưởng tới 750 USD tiền mặt cho người lần đầu đăng tin nhằm khuyến khích nguồn cung mới. Ngược lại, với du khách, chi phí tham dự ngày càng tăng khi giá vé, phòng khách sạn và vé máy bay đều leo thang. Theo New York Times, làn sóng du lịch dự kiến sẽ đẩy giá phòng khách sạn tại các thành phố chủ nhà tăng trung bình 300% quanh thời điểm khai mạc.

Áp lực chi phí này buộc nhiều người phải thắt chặt chi tiêu. Mehdi Salem, người sáng lập hiệp hội cổ động viên bóng đá Pháp Les Baroudeurs du Sport, đang tìm cách tiết kiệm khi tổ chức chỗ ở cho 80 thành viên đến xem đội tuyển Pháp thi đấu tại MetLife. Ông phải bố trí tám người trong một căn phòng vốn dành cho bốn người và đã đặt khách sạn ở Manhattan hơn một năm trước khi các trận đấu diễn ra, khi giá còn thấp.

Hiện tại, ông đang tìm thêm sự lựa chọn ở các quận xa trung tâm của Thành phố New York như Bronx và Queens, cũng như các căn Airbnb tại những khu vực ít khách du lịch hơn của New Jersey. “Một số mức giá hoàn toàn vô lý,” ông Salem nói.

Dữ liệu cũng cho thấy nhu cầu tăng mạnh tại nhiều khu vực ngoài trung tâm. Montclair, New Jersey, một khu ngoại ô giàu có, ghi nhận tỉ lệ lấp đầy cho thuê ngắn hạn tăng mạnh trong giai đoạn vòng bảng. Theo dữ liệu từ nền tảng phân tích AirDNA tính đến ngày 26.3, mức tăng đạt 169% so với cùng kỳ năm ngoái. Dữ liệu cũng cho thấy các thị trấn lân cận như Clifton, Newark, Paterson và Jersey City đều ghi nhận mức tăng tương tự.

Jamie Lane, kinh tế trưởng tại AirDNA, cho rằng khi các trận đấu đến gần, giá còn có thể tiếp tục tăng. “Khi mọi người bắt đầu đặt phòng, họ thường không chọn những nơi có giá quá cao,” ông nói. “Các bất động sản có giá hợp lý hơn sẽ được đặt trước, và sau đó chênh lệch giữa giá phòng còn trống và giá phòng đã được đặt sẽ thu hẹp lại.”

Việc tham dự World Cup vì thế trở thành một khoản chi lớn đối với nhiều khán giả, đặc biệt là những người đến từ nước ngoài. Giá vé dao động rất rộng, một phần do FIFA áp dụng chiến lược định giá động, tức điều chỉnh theo nhu cầu. Ban đầu, vé có giá khởi điểm 60 USD và có thể lên tới 6.730 USD. Tuy hiên, con số này đã tăng trong các đợt mở bán sau. Trên thị trường thứ cấp, giá vé còn cao hơn. Vé cho trận chung kết ngày 19.7 có giá khởi điểm khoảng 8.000 USD và có thể tăng lên vượt 50.000 USD, theo các tin đăng trên StubHub.

Hệ quả là một số người hâm mộ đã phải từ bỏ kế hoạch. Ông Salem cho biết nhiều thành viên trong nhóm đã quyết định ở nhà vì chi phí quá cao. “Nhìn chung, mọi người đều phàn nàn về giá cả và chúng tôi đã mất nhiều người theo dõi và người hâm mộ trung thành, những người chọn không đến vì giá quá cao,” ông nói.

Trước tình hình đó, một số người hâm mộ chuyển hướng sang các thành phố đăng cai nhỏ hơn với chi phí hợp lý hơn. Dữ liệu từ Expedia cho thấy lượt tìm kiếm tăng mạnh nhất ở các thị trường thứ cấp như Kansas City, Dallas và Houston. Ngoài ra, chi phí lưu trú tại Canada và Mexico vẫn được xem là lựa chọn hợp lý hơn. “Nếu bạn nhìn vào các thị trấn nhỏ hơn, bạn có thể tìm thấy các địa điểm đó dễ tiếp cận hơn,” Michael Seiler, giáo sư bất động sản và tài chính tại Đại học William & Mary, nhận định.

Ở góc độ cá nhân, Michael De Micco đã trúng vé xem một trận đấu tại sân vận động Gillette ở Foxborough, Massachusetts, thông qua công ty của mình là Frito-Lay. Anh dự định lái xe khoảng chín giờ từ nhà gần Pittsburgh và đã loại bỏ phương án ở khách sạn vì quá đắt. Thay vào đó, anh cân nhắc thuê nhà trên Airbnb và Vrbo ở Providence, Rhode Island, sau khi thấy một tin đăng gần sân vận động vượt quá ngân sách. “Không đời nào tôi chi một ngàn USD một đêm,” anh nói.

Trong khi đó, các chủ nhà lại tận dụng cơ hội này để tối đa hóa lợi nhuận. Nhà đầu tư bất động sản Geoff Colleran đã đăng tin cho thuê ngôi nhà của mình ở Foxborough với giá hơn 2.000 USD mỗi đêm. Anh kỳ vọng sẽ dùng khoản thu này để đầu tư và trả bớt nợ. “Tôi sẽ rất thất vọng nếu toàn bộ khoảng thời gian từ giữa tháng 6 đến tháng 7 không được đặt kín,” Colleran nói. “Vào một mùa Hè bình thường, chúng tôi kiếm được từ 50.000 đến 60.000 USD, nên tôi kỳ vọng mùa Hè này sẽ đạt mức sáu con số.”