Ngày 13.5, Masteries Homes, công ty con của Masteries Group, ra mắt dự án One Central Saigon, đánh dấu bước hồi sinh của một trong những dự án bất động sản bị bỏ dở tại trung tâm TP.HCM kể từ năm 2012. Đây cũng là dự án từng gắn với hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát.

Tòa tháp đôi nằm trên khu đất rộng 8.537 m² đối diện chợ Bến Thành, tiếp giáp bốn tuyến đường Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính. Đây là một trong những vị trí thương mại hiếm còn lại tại lõi trung tâm TP.HCM, nơi quỹ đất mới gần như không còn nhiều.

Thông tin từ Masteries, One Central Saigon gồm hai tòa tháp trên khối đế thương mại, được quy hoạch thành tổ hợp hỗn hợp gồm khách sạn, căn hộ hàng hiệu, văn phòng hạng A+ và bán lẻ. Dự án sẽ có gần 20.000 m² diện tích thương mại, trải trên bảy tầng nổi và sáu tầng hầm.

Một điểm đáng chú ý là hệ thống tầng hầm dự kiến kết nối trực tiếp với ga Metro Bến Thành qua hành lang ngầm. Nếu hoàn tất, dự án sẽ nằm tại một trong những nút giao thông công cộng và tuyến metro trọng điểm của TP.HCM.

Dự án cũng sẽ đưa thương hiệu The Ritz-Carlton vào quản lý và vận hành dự án, thương hiệu thuộc sở hữu và quản lý của tập đoàn Marriott International của Mỹ. Đây là chiến lược quen thuộc đối với các dự án của tập đoàn Masterise trong vài năm gần đây.

Trước One Central Saigon, Masterise đã phát triển Grand Marina Saigon trên khu đất Ba Son cũ với thương hiệu Marriott và JW Marriott, đồng thời có The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại dự án The Grand. Việc đưa thêm Ritz-Carlton vào dự án đối diện chợ Bến Thành cho thấy doanh nghiệp này đang tiếp tục cam kết với chiến lược bất động sản hàng hiệu.

Dù vậy, Masterise chưa công bố thời điểm hoàn thành, giá bán hay danh sách khách thuê của khối thương mại. Đây là những thông tin quan trọng để đánh giá khả năng hấp thụ của dự án, nhất là trong bối cảnh phân khúc cao cấp tại TP.HCM đã tăng mạnh nguồn cung trong nhiều năm qua, trong khi sức mua trên thị trường bất động sản vẫn phân hóa.

Việc Masterise chính thức tái khởi động là dấu hiệu cho thấy các dự án tồn đọng, vướng mắc tại trung tâm TP.HCM đang được tháo gỡ để khai thác trở lại, theo đúng định hướng của Nghị quyết 29 ban hành vào cuối tháng Tư.

“Thị trường TP. Hồ Chí Minh hiện đã có quá nhiều dự án cao cấp, nhưng vẫn còn một khoảng trống rất lớn cho các dự án siêu sang,” bà Nguyễn Thị Minh Phương, giám đốc điều hành khu vực phía Nam của tập đoàn Masterise, phát biểu tại lễ ra mắt dự án. “Các dự án siêu sang đòi hỏi nguồn vốn đầu tư rất lớn; không chỉ là vấn đề kinh tế và tiêu chuẩn, mà còn là tầm nhìn và tinh thần văn hóa mà nó mang lại.”

Đồng quan điểm, ông Mauro Gasparotti, giám đốc Tư vấn Khách sạn của Savills Châu Á – Thái Bình Dương thừa nhận, Việt Nam thực sự đối diện với tình trạng thừa cung, nhưng cũng cần xem xét kỹ vị trí nào và phân khúc nào. “Đối với dự án cao cấp tại TP.HCM, tôi chưa thấy điều này trong năm nay,” ông Gasparotti nói. “Nhưng năm 2027 có thể là một câu chuyện khác.”