Quỹ đầu tư quốc gia Singapore GIC Pte. đã mua 16 khách sạn tại Nhật Bản do Marriott International Inc. vận hành với giá khoảng 125 tỉ yen, tương đương 800 triệu USD, theo những người nắm rõ vấn đề.

Theo các nguồn tin này, trong thương vụ bất động sản lớn mới nhất tại Nhật Bản, GIC đã tiếp quản Four Points Flex by Sheraton, chuỗi khách sạn thuộc phân khúc giá trung bình.

Công ty đầu tư Mỹ KKR & Co. cho biết ngày 25.9 rằng họ đã bán Four Points Flex by Sheraton. KKR không cung cấp thông tin chi tiết như bên mua hay giá bán. Chuỗi khách sạn này đang hoạt động tại 11 thành phố, trong đó có các điểm du lịch nổi tiếng như Tokyo, Osaka, Kyoto và Fukuoka.

Người phát ngôn của GIC và KKR từ chối bình luận.

Đồng yen yếu đã hỗ trợ hoạt động kinh doanh khách sạn khi khiến Nhật Bản trở thành điểm đến du lịch có chi phí phải chăng hơn. Theo dữ liệu của Bộ Đất đai Nhật Bản, số du khách nước ngoài đến nước này đã lần đầu tiên vượt 40 triệu người vào năm ngoái, đạt khoảng 42,7 triệu lượt.

Khách sạn được xem là ít chịu tác động từ lạm phát hơn các loại hình bất động sản khác, vì có thể dễ dàng tăng giá phòng để ứng phó với chi phí gia tăng và nhu cầu mạnh hơn. Điều này giúp các khách sạn duy trì khả năng sinh lời ngay cả trong những giai đoạn chi phí sinh hoạt tăng cao, như Nhật Bản đang trải qua hiện nay.

Thương vụ mua khách sạn của GIC diễn ra sau một loạt giao dịch bất động sản quy mô lớn khác tại Nhật Bản trong những năm gần đây. Trong số đó có thương vụ một nhóm nhà đầu tư nước ngoài mua 27 khách sạn nghỉ dưỡng thuộc sở hữu của Daiwa House Industry Co. với giá 900 triệu USD vào năm 2023. Việc Japan Hotel REIT Investment Corp. thâu tóm khách sạn Hyatt Regency Tokyo với giá 126 tỉ yen vào tháng 3 năm nay cũng là một ví dụ.

KKR đã mua 14 khách sạn từ Unizo Holdings Co. vào năm 2024. Unizo Holdings nộp đơn tái cơ cấu dưới sự giám sát của tòa án vào tháng 4.2023 do không có khả năng thanh toán các trái phiếu đến hạn.

Với sự hỗ trợ của Ichiro Suzuki