Giá nhà tại Mỹ giảm và có phải đã đến lúc thích hợp để mua?

Kinh doanh

Premium

Giá nhà tại Mỹ giảm và có phải đã đến lúc thích hợp để mua?

Orphe Divounguy của Zillow hướng dẫn người mua nhà tận dụng giai đoạn khó đoán này.

Minh họa: Min Heo cho Bloomberg Businessweek

Tác giả: Prashant Gopal

12 tháng 08, 2025 lúc 4:30 PM

Trong hơn một thập kỷ, giá nhà ở Mỹ tăng liên tục và lập kỷ lục mỗi năm. Nhưng đến năm 2025, xu hướng này bắt đầu thay đổi. Công ty cung cấp dữ liệu bất động sản Zillow dự báo chỉ số Home Value Index, ước tính riêng về giá trị trung bình của nhà ở Mỹ, sẽ giảm 0,8% vào cuối năm, đánh dấu mức giảm hàng năm đầu tiên kể từ 2011.

Với những người may mắn có khả năng mua nhà, chuyên gia kinh tế cấp cao của Zillow, ông Orphe Divounguy, khuyến nghị nên tận dụng giai đoạn này. Cạnh tranh trên thị trường hiện ở mức thấp do lãi suất thế chấp cao và lo ngại về lạm phát kéo dài cùng rủi ro từ thuế quan. Trong khi đó, nguồn cung nhà đã tăng, giúp người mua có thêm lựa chọn và khả năng đàm phán. Vào tháng 7 năm nay, 27% số tin rao bán nhà ghi nhận giảm giá, tỷ lệ cao nhất kể từ tháng 1.2018.