Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá lại khu đất sân vận động Chi Lăng với giá khởi điểm 9.320 tỉ đồng, thấp hơn 230 tỉ đồng so với mức đưa ra lần đầu. Hai phiên đấu giá trước đó đều không thành do không có nhà đầu tư tham gia.

Theo thông báo của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Đà Nẵng, tài sản được đưa ra đấu giá là quyền sử dụng đất của 14 thửa, thể hiện trên 10 giấy chứng nhận, thuộc khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng, phường Hải Châu.

Khu đất có mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ với thời hạn 50 năm. Thời hạn này được tính từ ngày cơ quan đăng ký đất đai hoàn tất thủ tục đăng ký biến động, chuyển quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá.

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra trực tuyến lúc 9h30 ngày 29.7. Người tham gia sẽ trả giá lên trong thời gian 60 phút. Giá khởi điểm là 9.320 tỉ đồng, bước giá 90 tỉ đồng và tiền đặt trước 900 tỉ đồng.

Ngoài giá trúng đấu giá, người mua còn phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng đất. Trong đó, khoản tiền sử dụng đất truy thu được xác định ở mức hơn 139 tỉ đồng.

Trước đó, khu đất được đưa ra đấu giá lần đầu với giá khởi điểm 9.700 tỉ đồng. Sau khi phiên đấu giá không thành, mức giá được điều chỉnh xuống 9.550 tỉ đồng cho lần thứ hai. Tuy nhiên, tiếp tục không có nhà đầu tư tham gia.

Với lần đấu giá thứ ba, giá khởi điểm được giảm 380 tỉ đồng so với lần thứ hai và 230 tỉ đồng so với phiên đầu tiên.

Khu đất sân vận động Chi Lăng là tài sản được kê biên để thi hành án liên quan đến vụ án Phạm Công Danh và các đồng phạm. Theo các bản án, ông Phạm Công Danh cùng các doanh nghiệp liên quan có nghĩa vụ bồi hoàn cho Ngân hàng Xây dựng Việt Nam, nay là Ngân hàng TNHH MTV Xây dựng Việt Nam, hơn 4.132 tỉ đồng nợ gốc, cùng lãi phát sinh và án phí dân sự sơ thẩm.

Sau quá trình xử lý tài sản, cơ quan thi hành án kê biên và thẩm định giá các lô đất thuộc khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng để bán đấu giá nguyên khối.

Sân vận động Chi Lăng nằm tại khu vực trung tâm Đà Nẵng, có vị trí thuận lợi cho phát triển các dự án thương mại, dịch vụ và đô thị. Tuy nhiên, quy mô tài sản lên tới hàng ngàn tỉ đồng, tiền đặt trước 900 tỉ đồng cùng các nghĩa vụ tài chính bổ sung khiến yêu cầu về năng lực tài chính đối với nhà đầu tư rất lớn.

Việc hai phiên đấu giá liên tiếp không thành khiến Đà Nẵng tiếp tục điều chỉnh giá khởi điểm để tìm kiếm nhà đầu tư phù hợp. Đây cũng là một trong những tài sản có giá trị lớn nhất đang được đưa ra đấu giá tại thành phố.

Trong thời gian qua, Đà Nẵng đã triển khai tháo dỡ, thanh lý các hạng mục tại sân vận động Chi Lăng. Việc giải phóng mặt bằng được kỳ vọng tạo điều kiện cho khu đất được khai thác theo quy hoạch sau nhiều năm vướng mắc liên quan đến pháp lý và thi hành án.

Nếu phiên đấu giá lần này thành công, khu đất có thể bước vào giai đoạn phát triển mới sau thời gian dài bị đình trệ. Tuy nhiên, với mức giá khởi điểm hơn 9.000 tỉ đồng thì việc tìm được nhà đầu tư đủ tiềm lực tài chính triển khai dự án tại thời điểm này vẫn đang rất khó khăn.