Cổ phiếu của CBRE Group Inc. và Jones Lang LaSalle Inc. (JLL) đã giảm 12%, trong khi Cushman & Wakefield Ltd. giảm tới 14%. Đối với CBRE và Cushman & Wakefield, đây là mức sụt giảm trong ngày lớn nhất kể từ đợt bán tháo do đại dịch Covid-19 vào năm 2020.

Jade Rahmani, nhà phân tích tại Keefe, Bruyette & Woods, đã viết trong một báo cáo gửi khách hàng vào thứ Tư: "Chúng tôi tin rằng các nhà đầu tư đang rút vốn khỏi các mô hình kinh doanh có chi phí cao, thâm dụng lao động, vốn được coi là có khả năng bị tổn thương trước sự gián đoạn do AI gây ra." Tuy nhiên, nhà phân tích này cũng lưu ý rằng đợt bán tháo có thể đang "phóng đại rủi ro tức thời đối với các giao dịch phức tạp, trong khi tác động dài hạn của AI vẫn cần thời gian để theo dõi thêm."

Các công ty như CBRE và Jones Lang LaSalle đã nỗ lực giảm bớt tác động của sự suy thoái bằng cách mở rộng sang mảng quản lý tài sản, định giá và môi giới đầu tư trong nhiều lĩnh vực, từ khách sạn, nhà kho cho đến căn hộ và phòng thí nghiệm khoa học đời sống.

Vào thứ Tư, nhóm ngành này là cái tên mới nhất bị cuốn vào cái mà Rahmani gọi là "AI scare trade" (giao dịch vì nỗi sợ AI), sau khi các nhà đầu tư vội vã bán tháo cổ phiếu của các công ty phần mềm, công ty tín dụng tư nhân, quản lý tài sản và môi giới bảo hiểm chỉ trong vòng hơn một tuần.

Brendan Lynch, chuyên gia tại Barclays, cho biết: "Mức sụt giảm của các cổ phiếu này có vẻ quá mức nếu so với lượng thông tin hạn chế trong ngày hôm nay." Nhà phân tích lưu ý rằng một phần của sự suy yếu bắt nguồn từ lo ngại rằng AI sẽ làm gián đoạn thị trường việc làm và nhu cầu bất động sản thương mại. "Đây là những rủi ro xác đáng, nhưng chúng đã tồn tại từ trước chứ không phải chỉ mới xuất hiện từ hôm qua."

Nỗi lo sợ này trở nên rõ rệt hơn vào tuần trước sau khi startup AI Anthropic phát hành các công cụ nhằm tự động hóa các tác vụ công việc trong nhiều lĩnh vực, từ dịch vụ pháp lý đến nghiên cứu tài chính. Đồng thời, một số nhà phân tích và nhà đầu tư cảnh báo rằng đợt bán tháo mạnh mẽ này phản ánh một phản ứng tức thời và có thể đang đánh giá quá cao mức độ rủi ro.

Joe Dickstein, nhà phân tích tại Jefferies, nhận định: "Mối đe dọa từ AI đối với mảng cho thuê và thị trường vốn là có hạn. CBRE và các đối thủ cùng ngành được hưởng lợi từ quy mô đáng kể, cả về dữ liệu lẫn các mối quan hệ trong ngành, và vị thế trung gian của họ trong các hợp đồng thuê lớn và các giao dịch quy mô lớn khó có thể thay đổi."

Đợt bán tháo này giáng thêm một đòn mạnh vào ngành bất động sản thương mại, vốn đã gặp khó khăn trong việc phục hồi kể từ khi đại dịch làm đảo lộn nhu cầu văn phòng và lãi suất cao làm sụt giảm khối lượng giao dịch. Mặc dù sự bùng nổ của AI đã thúc đẩy một số phân khúc tăng trưởng – đặc biệt là trung tâm dữ liệu và cho thuê văn phòng cao cấp – các nhà đầu tư đang cân nhắc liệu những tiến bộ trong AI cuối cùng có thể gây áp lực lên các mảng khác của doanh nghiệp bằng cách tự động hóa các tác vụ và hợp lý hóa quy trình giao dịch hay không.