Nhà xưởng xây sẵn đón sóng mới

Kinh tế

Premium

Nhà xưởng xây sẵn đón sóng mới

Nhà xưởng xây sẵn là phân khúc được hưởng lợi khi nhu cầu đầu tư gia tăng trong bối cảnh doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất nhưng e ngại biến động kinh tế toàn cầu.

Hình ảnh: KCN cung cấp

Tác giả: Linh Chi

11 tháng 08, 2025 lúc 3:30 PM

Tóm tắt bài viết

Ông Bùi Lê Anh Hiếu của Long Hậu cho biết năm 2024 là năm "rực rỡ" với bất động sản công nghiệp khi Việt Nam thu hút hơn 38 tỷ đô la Mỹ tổng vốn đăng ký, vốn giải ngân đạt hơn 25 tỷ đô la, tăng gần 10%.

KCN Việt Nam đã khởi công sáu dự án nhà xưởng và kho bãi xây sẵn từ đầu năm 2024, nâng tổng số dự án họ đang quản lý lên 10 với tổng diện tích đất 300 héc ta, diện tích sàn xây dựng hơn 1,5 triệu mét vuông.

Theo Cushman & Wakefield, tỷ lệ lấp đầy quý II ở nhà xưởng xây sẵn tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam là 88%, phía Bắc là 83%, lũy kế đạt 83% và 82% ở hai khu vực này, cao nhất trong ba phân khúc.

Đồng Nai dẫn đầu với tỷ lệ hấp thụ thuần khoảng 53%, tiếp theo là Bình Dương với 41% tỷ lệ hấp thụ thuần diện tích nhà xưởng xây sẵn, nhờ vốn FDI tăng mạnh và ba địa phương thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nằm trong top 10 thu hút FDI.

CBRE dự kiến nửa cuối năm nay, nhà xưởng công nghiệp cho thuê tiếp tục khởi sắc, đưa tổng diện tích cho thuê cả năm 2025 lên trên một triệu mét vuông sàn, Cushman & Wakefield dự báo thêm gần hai triệu mét vuông sàn trong ba năm tới.

Tóm tắt bởi

Nằm ở một trong những vị trí chiến lược trong khu công nghiệp Long Hậu là khu nhà xưởng chín tầng đã cất nóc, dự kiến sẽ đi vào vận hành từ tháng Chín năm nay. “Dù nhà xưởng vẫn chưa hoàn thành, đã có nhiều khách tới hỏi thuê,” giám đốc Tiếp thị và Kinh doanh của công ty cổ phần Long Hậu, đơn vị phát triển và vận hành khu công nghiệp Long Hậu Bùi Lê Anh Hiếu kể. “Mục tiêu của chúng tôi là đạt 30% tỉ lệ đặt (booking) khi bắt đầu đưa khu nhà xưởng đi vào hoạt động, tới thời điểm hiện tại, chúng tôi đang đi đúng lộ trình.”

18 tháng kể từ đầu năm 2024 cũng là “giai đoạn tăng tốc” của KCN Việt Nam – nhà đầu tư bất động sản công nghiệp hiện có mặt từ Bắc vào Nam cả về phát triển dự án lẫn củng cố hệ sinh thái sản phẩm, như ông Hardy Diec, giám đốc Điều hành KCN Việt Nam viết trong thư điện tử trả lời người viết. Có sáu dự án nhà xưởng và kho bãi xây sẵn được KCN khởi công kể từ đầu năm 2024 tới nay, đưa tổng số dự án họ đang quản lý lên tới 10. Tổng diện tích đất hiện tại của 10 dự án là 300 héc ta, diện tích sàn xây dựng hơn 1,5 triệu mét vuông trải dài từ Bắc Ninh, Hải Phòng tới Đồng Nai, TP.HCM và Tây Ninh.

Theo phattrienxanh.baotainguyenmoitruong.vn

https://phattrienxanh.baotainguyenmoitruong.vn/nha-xuong-xay-san-don-song-moi-54118.html

#nhà xưởng xây sẵn

#đầu tư