Tập đoàn China Evergrande thông báo cổ phiếu niêm yết tại Hong Kong sẽ bị hủy giao dịch, khép lại một thời kỳ huy hoàng của nhà phát triển bất động sản từng được xem là biểu tượng cho giai đoạn bùng nổ của thị trường nhà đất Trung Quốc, nhưng sau đó sụp đổ và trở thành tâm điểm của cuộc khủng hoảng ngành.

Theo hồ sơ gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hong Kong ngày thứ Ba 12.8, Evergrande cho biết sàn đã quyết định hủy niêm yết cổ phiếu của tập đoàn. Cổ phiếu sẽ bị gỡ bỏ vào ngày 25.8 và công ty sẽ không yêu cầu xem xét lại quyết định này.

Sự sụp đổ của Evergrande là lớn nhất trong làn sóng khủng hoảng bất động sản kéo giảm tăng trưởng kinh tế Trung Quốc và khiến hàng loạt nhà phát triển rơi vào tình trạng khó khăn chưa từng có. Doanh nghiệp này lần đầu vỡ nợ trái phiếu USD vào tháng 12.2021, từng là nhà phát triển lớn nhất Trung Quốc theo doanh số và đạt giá trị vốn hóa hơn 50 tỉ USD vào đỉnh cao năm 2017.

Trong một hồ sơ riêng cùng ngày, các quản tài viên được tòa chỉ định cho biết khoản nợ của Evergrande lớn hơn nhiều so với ước tính trước đây, và việc tái cơ cấu toàn diện là không thể.

Quy trình dẫn tới việc hủy niêm yết bắt đầu từ tháng 1 năm ngoái, khi tòa án Hong Kong ban hành lệnh thanh lý và cổ phiếu bị ngừng giao dịch. Từ đó đến nay cổ phiếu không được phép giao dịch trở lại do không đáp ứng các yêu cầu niêm yết. Ở Hong Kong, cổ phiếu có thể bị hủy niêm yết nếu bị đình chỉ giao dịch từ 18 tháng trở lên.

Quyết định này gần như xóa bỏ hy vọng thu hồi vốn của cổ đông Evergrande. Trước khi ngừng giao dịch ngày 29.1.2024, cổ phiếu giao dịch dưới 0,2 đô la Hong Kong, định giá công ty ở mức 2,15 tỉ đô la Hong Kong (274 triệu USD). Tỷ lệ cổ phiếu tự do lưu hành thấp, khi nhà sáng lập Hứa Gia Ấn nắm khoảng 60% cổ phần.

Nhiều nhà phát triển khác cũng đối mặt nguy cơ tương tự, như Modern Land (China) đã bị đình chỉ hơn 16 tháng, hay Dexin China Holdings bị tòa ra lệnh thanh lý vào tháng 6 năm ngoái.

Evergrande vẫn còn hai công ty con niêm yết tại Hong Kong, gồm dịch vụ quản lý bất động sản và sản xuất xe điện. Trong đó, China Evergrande New Energy Vehicle Group đã bị đình chỉ giao dịch từ tháng 4 và cũng có thể bị hủy niêm yết.

Kể từ khi niêm yết năm 2009, Evergrande từng là cổ phiếu nóng nhất Trung Quốc, đưa Hứa Gia Ấn trở thành người giàu thứ hai châu Á. Nhưng chiến dịch siết chặt tín dụng của Bắc Kinh từ năm 2020 đã chặn nguồn vốn vay, đẩy doanh nghiệp vào bế tắc tái cấu trúc. Năm 2024, tòa án Hong Kong ra lệnh thanh lý Evergrande và sau đó tòa án Trung Quốc chấp nhận đơn yêu cầu thanh lý một công ty con lớn tại đại lục.

Theo báo cáo mới, Evergrande đang đối mặt 187 yêu cầu đòi nợ với tổng giá trị khoảng 45 tỉ USD, cao hơn nhiều so với con số 27,5 tỉ USD công bố cuối năm 2022. Giá trị tài sản hiện thu hồi được chỉ ở mức khiêm tốn 255 triệu USD và không chắc toàn bộ sẽ thuộc về tập đoàn do cấu trúc sở hữu phức tạp.