Giá nhà mới tại 70 thành phố tại Trung Quốc, không bao gồm nhà ở được trợ cấp, giảm 0,28% so với tháng 1. Tháng trước đó, mức giảm là 0,37% theo số liệu do Cục Thống kê Quốc gia nước này công bố hôm thứ Hai.

Giá nhà trên thị trường thứ cấp, vốn ít bị chính quyền can thiệp hơn, đã giảm 0,43%. Đây là mức giảm nhỏ nhất trong vòng 10 tháng trở lại đây.

Giới chức Trung Quốc nhấn mạnh nhu cầu ổn định thị trường bất động sản tại một cuộc họp quan trọng hồi đầu tháng này. Họ cam kết sẽ áp dụng các chính sách riêng cho từng thành phố nhằm “kiểm soát nguồn cung mới và giảm tồn kho”. Tuyên bố này nối tiếp hàng loạt động thái hỗ trợ mà chính quyền địa phương đã triển khai trong những tháng gần đây.

Các nhà phân tích của Citigroup cho rằng các chính sách hỗ trợ sẽ thúc đẩy doanh số bán nhà tại Trung Quốc phục hồi trên diện rộng trong tháng 3. Trong một báo cáo gần đây, nhóm này nhận định doanh số bán nhà mới có thể cải thiện trong mùa giao dịch cao điểm sắp tới sau khi nhiều địa phương bắt đầu nới lỏng chính sách.

Trong vài tháng qua, nhiều thành phố đã lần lượt triển khai các biện pháp hỗ trợ thị trường bất động sản. Tháng trước, Thượng Hải đã nới lỏng quy định mua nhà và cho phép nhiều người không có hộ khẩu địa phương được mua nhà tại các khu đô thị. Chính quyền Bắc Kinh cũng tiếp tục nới lỏng quy định đối với người mua nhà không cư trú từ tháng 12.

Chính phủ trung ương cũng giảm thuế giá trị gia tăng đối với việc bán nhà ở nếu thời gian sở hữu dưới hai năm.

Một số tín hiệu tích cực đã bắt đầu xuất hiện trên thị trường nhà ở thứ cấp. Do giá giảm khiến nhà ở trở nên dễ tiếp cận hơn, doanh số bán nhà cũ đã tăng nhẹ. Theo Citigroup, tại 18 thành phố lớn, doanh số bán nhà hiện hữu trong tháng 1 tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Sang đầu tháng 2, mức tăng đạt 38%.

Giới đầu tư đang theo dõi xem liệu đà phục hồi này có kéo dài sang tháng 3 và tháng 4 hay không. Đây vốn là giai đoạn cao điểm của thị trường nhà ở.

Dù vậy, nhiều chuyên gia vẫn tỏ ra thận trọng. Trong một cuộc phỏng vấn hồi tháng 11, trưởng bộ phận nghiên cứu bất động sản Trung Quốc tại UBS John Lam cho rằng giá nhà có thể còn tiếp tục giảm trong ít nhất hai năm nữa. Theo ông, đà giảm kéo dài của giá nhà trên thị trường thứ cấp vẫn là lực cản lớn đối với sự phục hồi của toàn ngành.