Thời thịnh vượng, bất động sản ở Trung Quốc đại lục tạo ra rất nhiều tỉ phú. Giờ, sự sụp đổ của ngành này đã làm “tan biến”
phần lớn số tài sản đó. Trong vài thập niên qua, thị trường nhà đất, nhà ở tại Trung Quốc là nơi tạo ra một trong những làn
sóng tích lũy của cải lớn nhất lịch sử, với hàng chục tỉ phú xuất hiện và ít nhất 10 người trong số đó lọt vào danh sách 500
người giàu nhất hành tinh. Tuy nhiên, sự sụp đổ của nó cũng gây “hủy diệt” nhanh không kém, khi “thổi bay” 100 tỉ đô la Mỹ
khỏi túi tiền của những ông chủ này.

Hui Ka Yan (Hứa Gia Ấn)

China Evergrande Group

Năm thành lập: 1996
Vị trí: Sáng lập kiêm chủ tịch

Năm 2020, ông Hứa và những người còn lại ở Evergrande đã bơm thổi sai lệch doanh thu công ty đến 78 tỉ đô la Mỹ, khiến đây có thể là vụ lừa đảo lớn nhất lịch sử.

Wang Jianlin (Vương Kiện Lâm)

Dalian Wanda Group

Năm thành lập: 1988
Vị trí: Sáng lập kiêm chủ tịch

Sau khi đã bán lại phần lớn đế chế giải trí, lẫn cổ phần trong câu lạc bộ bóng đá Tây Ban Nha Atletico Madrid trong những năm qua, ông Vương vào tháng 12.2023 đã đồng ý bán nốt quyền kiểm soát mảng kinh doanh trung tâm mua sắm như một phần trong thỏa thuận trị giá 8,3 tỉ đô la Mỹ, nhằm giảm bớt áp lực từ nhà đầu tư.

Yang Huiyan (Dương Huệ Nghiên)

Country Garden

Năm thành lập: 1992
Vị trí: Chủ tịch

Công ty này làm rúng động thị trường vào tháng 10.2023, khi tuyên bố vỡ nợ đối với các khoản nợ bằng đồng đô la Mỹ, tuy vẫn tìm cách xoay sở suốt nhiều tháng để trả các trái phiếu bằng đồng nhân dân tệ. Dẫu vậy, doanh thu công ty vẫn quá ít ỏi, khi các hợp đồng bán nhà chốt vào tháng 3.2024 đã giảm 83% so với cùng kỳ năm ngoái.

Wu Yajun (Ngô Á Quân)

Longfor Group Holdings

Năm thành lập: 1993
Vị trí: Người đồng sáng lập

Viện lý do sức khỏe, bà Ngô đã từ chức chủ tịch Longfor vào năm 2022 và giao lại doanh nghiệp bà thành lập cho một nhóm quản lý chuyên nghiệp. Công ty này vẫn là một trong số ít những hãng bất động sản lớn còn trả được nợ trái phiếu, và sức chống cự bền bỉ của họ là nhờ mảng kinh doanh cho thuê bất động sản bán lẻ.

Kei Hoi Pang (Kỷ Hải Bằng)

Logan Group

Năm thành lập: 1996
Vị trí: Chủ tịch

Một thời từng là hãng bất động sản lớn thứ 20 Trung Quốc theo doanh số, Logan là một trong nhiều công ty bất động sản đang gặp khó khăn đối mặt với những cuộc chiến pháp lý ở Hong Kong khi các chủ nợ không còn kiên nhẫn với tình trạng nợ nần kéo dài.

Cai Kui (Sái Khuê)

Longfor Group Holdings

Năm thành lập: 1993
Vị trí: Đồng sáng lập

Ông Sái đồng sáng lập doanh nghiệp bất động sản này với vợ là Ngô Á Quân, nhưng rời công ty vào năm 2009. Sau khi hai vợ chồng ly dị vào năm 2012, ông nhận được khoảng 30% cổ phần Longfor. Sau đó ông lập ra Junson Capital, công ty đầu tư có văn phòng ở Hong Kong, New York, Palo Alto và Singapore.

Wang Zhenhua (Vương Chấn Hoa)

Seazen Group

Năm thành lập: 1993
Vị trí: Sáng lập

Ông Vương đang thụ án năm năm tù sau khi bị kết tội ngược đãi trẻ em vào năm 2020. Dưới quyền lãnh đạo của con trai ông, một số dự án của Seazen đã được giới chức Trung Quốc công nhận đủ điều kiện nhận hỗ trợ tài chính mới. Seazen cho biết có doanh thu tăng 2,5% vào năm 2023 so với một năm trước.

Sun Hongbin (Tôn Hoành Bân)

Sunac China Holdings

Năm thành lập: 1993
Vị trí: Sáng lập kiêm chủ tịch

Ông Tôn đã tái cấu trúc xong các khoản nợ vào tháng 11.2023, 18 tháng sau khi Sunac China Holdings lần đầu tiên không trả được nợ trái phiếu bằng đồng đô la Mỹ. Kể từ đó, công ty đã khởi động lại hoạt động thi công với khoảng 80% các dự án còn dang dở của họ, chủ yếu nằm ở các thành phố lớn.

Zuo Hui (Tả Huy)

KE Holdings

Năm thành lập: 2001
Vị trí: Sáng lập/cổ đông

Từ khi ông Tả qua đời vào năm 2021, vợ ông, bà Chu Diễm, nắm quyền điều hành một quỹ tín thác của gia đình kiểm soát các cổ phần của ông ở hãng bất động sản trực tuyến KE.

Chu Mang Yee (Chu Mạnh Y)

Hopson Development

Năm thành lập: 1992
Vị trí: Đồng sáng lập

So với các doanh nghiệp đa ngành từ bất động sản đến quản lý khách sạn, Hopson đã tránh được cảnh vỡ nợ trái phiếu. Trong bối cảnh doanh số toàn ngành giảm hơn 30% vào tháng 1.2024, các dự án tương đối chất lượng cao của Hopson ở những thành phố lớn như Thượng Hải đã giúp tăng doanh thu của tập đoàn thêm hơn 20% vào năm ngoái.