Thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục lao dốc trong tháng 10, khép lại mùa cao điểm mua bán truyền thống với kết quả ảm đạm. Các biện pháp nới lỏng gần đây không đủ sức vực dậy thị trường đang rơi vào đình trệ.

Theo số liệu do Tổng cục Thống kê Trung Quốc công bố ngày thứ Sáu, giá nhà mới tại 70 thành phố (không bao gồm nhà ở trợ cấp của nhà nước) đã giảm 0,45% so với tháng 9, đánh dấu mức giảm mạnh nhất trong vòng một năm. Giá nhà cũ giảm 0,66%, cũng là mức giảm nhanh nhất trong 13 tháng.

Đợt suy thoái kéo dài suốt bốn năm qua của ngành bất động sản đang là lực cản lớn đối với nền kinh tế Trung Quốc. Các số liệu dự kiến công bố cuối ngày thứ Sáu được cho là sẽ tiếp tục cho thấy tiêu dùng suy yếu, đánh dấu giai đoạn giảm kéo dài nhất trong bốn năm. Tâm lý e ngại rủi ro khiến nhiều người dân không còn xem bất động sản là kênh tích trữ tài sản an toàn.

“Ngành bất động sản vẫn đang trong trạng thái ảm đạm,” nhà kinh tế cấp cao Kelvin Lam tại Pantheon Macroeconomics nhận định trong một báo cáo tuần này. “Lượng nhà tồn kho hiện cần khoảng 1,5 năm nữa mới trở lại mức cân bằng để cung và cầu ổn định.”

Vào cuối tháng 8, Trung Quốc từng tung ra gói kích thích thị trường bất động sản, khi ba thành phố lớn là Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến nới lỏng quy định mua nhà, đặc biệt ở các khu vực ngoại ô.

Tuy nhiên, theo Yu Xiangrong, kinh tế trưởng khu vực Trung Quốc tại Citigroup, các chính sách mới này không hiệu quả bằng gói kích thích vào tháng 9 năm ngoái. Nguyên nhân chủ yếu là do thu nhập hộ gia đình đình trệ và tốc độ đô thị hóa chậm lại.

“Tác động từ chính sách nhà đất đang yếu đi, và thị trường vẫn chưa chạm đáy,” ông Yu nói tại một buổi họp báo ở Thượng Hải hôm thứ Năm. “Chúng tôi chưa thấy dấu hiệu ổn định hay phục hồi nào trong vòng một năm tới.”