Tỉ lệ lấp đầy duy trì quanh 90% và giá thuê đất ở mức 243 USD/m², cho thấy sức hút ổn định của thị trường.

Theo Avison Young Việt Nam, dòng vốn đầu tư mới tập trung mạnh vào công nghệ cao, trong đó có các lĩnh vực bán dẫn, AI và y sinh. Techtronic Industries (TTI) đang mở rộng nhà máy Milwaukee tại Khu Công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh, thể hiện niềm tin của các nhà đầu tư vào môi trường sản xuất và hạ tầng địa phương.

Chính quyền thành phố định hướng tái cấu trúc các khu công nghiệp cũ như Tân Tạo, Tân Bình theo hướng hiện đại, giảm sản xuất nhỏ lẻ và tăng không gian xanh, thương mại – dịch vụ. Cùng với đó, các khu công nghiệp như Hiệp Phước, Tân Thuận ghi nhận nhu cầu ổn định từ các doanh nghiệp điện tử, linh kiện và logistics.

Trong giai đoạn tới, TPHCM ưu tiên thu hút đầu tư vào cảng trung chuyển quốc tế, trung tâm đổi mới sáng tạo, vật liệu mới, năng lượng sạch và bán dẫn. Sự liên kết với vùng Đông Nam Bộ, đặc biệt sau hợp nhất hành chính, được kỳ vọng tạo cực tăng trưởng mới, nâng cao năng lực cạnh tranh toàn vùng.

Theo Savills Việt Nam, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang vào chu kỳ tăng trưởng mạnh, hưởng lợi từ xu hướng “friend-shoring” và dòng vốn FDI chất lượng cao. Các tập đoàn như Intel, Amkor, Hana Micron, Nvidia và CT Group tiếp tục mở rộng hiện diện, củng cố vị thế Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu.