Bản đồ khu vực: Việt Nam đang đứng ở đâu?

Câu chuyện trở nên đáng suy nghĩ khi nhìn vào Hà Nội và TP.HCM và so với các thành phố loại một khác trong khu vực. Theo Asia Pacific Home Attainability Index 2024 do Urban Land Institute (ULI) thực hiện, Singapore đặc biệt thành công với mô hình nhà ở công HDB, giá chỉ khoảng 4,7 lần thu nhập. Kuala Lumpur (căn hộ) khoảng 5,5 lần. Jakarta khoảng 8,8 lần. Seoul khoảng 17,8 lần. Hà Nội khoảng 20,8 lần. Bangkok khoảng 21 lần. Manila khoảng 25 lần. TP.HCM khoảng 25,3 lần, cao hơn cả Hong Kong (25 lần), chỉ sau Bắc Kinh và Shenzhen. Số liệu tính toán của ULI dựa vào khảo sát thu nhập của hộ gia đình. Có cơ sở để lo ngại rằng khảo sát kiểu này có thể sẽ không đầy đủ, có nghĩa là thu nhập của hộ gia đình thực tế có thể cao hơn. Vì thế, một cách ước tính khác để kiểm tra nhanh là dựa vào GDP vùng (GRDP) để ước tính. GRDP khá chính xác, nhưng nó chỉ cho con số “trung bình” chứ không phải con số “trung vị”, và vì thế nó lại bị vấn đề riêng là nếu bất bình đẳng thu nhập quá cao, thì con số “trung bình” không phản ánh thực chất xã hội bằng con số “trung vị”. Dẫu sao, dùng GRDP để đối chiếu cũng tốt hơn là không.